【領(lǐng)航新征程】最好的地段，沒(méi)搞商業(yè)開發(fā)，竟然畝均創(chuàng)造稅收350萬(wàn)

2017-11-30 16:16 來(lái)源: 連網(wǎng)

分享到：

【連網(wǎng)】

智谷科技綜合體。資料圖片

滬陜高速公路揚(yáng)州南出入口向北不遠(yuǎn)處，沿?fù)P子江路矗立著一幢建筑風(fēng)格獨(dú)特的20多層大樓，在以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為中心的揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)顯得格外醒目——這就是智谷科技綜合體。

前不久，揚(yáng)州市委、市政府在“智谷”召開了一場(chǎng)高規(guī)格的全市創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)暨科技產(chǎn)業(yè)綜合體建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)。“智谷”的規(guī)劃建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、配套服務(wù)等，給與會(huì)人員留下了深刻印象。

自2016年6月建成并投入運(yùn)營(yíng)以來(lái)，12.5萬(wàn)平方米的“智谷”一期已入駐企業(yè)93家，入駐率達(dá)95%；16.5萬(wàn)平方米的二期正以“一天一變化”的速度加快建設(shè)，一個(gè)以辦公室、實(shí)驗(yàn)室、工作室為載體，以互聯(lián)網(wǎng)、科技研發(fā)、智能產(chǎn)業(yè)等為主導(dǎo)的新型城市產(chǎn)業(yè)群正在加速形成和集聚。

揚(yáng)州市委書記謝正義說(shuō)，透過(guò)“智谷”大樓的燈光，他看到了揚(yáng)州未來(lái)的希望。

創(chuàng)新發(fā)展，推動(dòng)“園區(qū)經(jīng)濟(jì)”向“樓宇經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)型

作為揚(yáng)州全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先行區(qū)、創(chuàng)新發(fā)展的示范區(qū)、開放發(fā)展的主陣地，揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的思考和探索一直沒(méi)有停滯過(guò)。

經(jīng)過(guò)多年的持續(xù)發(fā)展和不斷提升，揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)已經(jīng)形成了半導(dǎo)體照明、太陽(yáng)能光伏、汽車、機(jī)械、軟件信息服務(wù)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并成為全國(guó)首家國(guó)家級(jí)綠色新能源產(chǎn)業(yè)基地，先后摘得10多個(gè)“國(guó)字號(hào)”品牌，產(chǎn)業(yè)高地日益突出，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，發(fā)展活力明顯增強(qiáng)，在全省乃至全國(guó)國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)中的排名“穩(wěn)中有進(jìn)”。

當(dāng)揚(yáng)州城市向南擴(kuò)容步伐加快時(shí)，一直以工業(yè)立園、產(chǎn)業(yè)立區(qū)的開發(fā)區(qū)又開始了轉(zhuǎn)型的新思考：未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向在哪里？創(chuàng)新發(fā)展的動(dòng)力源在哪里？

“新產(chǎn)業(yè)、新人才、新城市，應(yīng)該是我們轉(zhuǎn)型升級(jí)的未來(lái)定位和重要路徑。”揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)黨工委書記蔣愛祥介紹說(shuō)，開發(fā)區(qū)早已越過(guò)了“撿到籃子里都是菜”的發(fā)展階段，特別是隨著南部新城的建設(shè)，開發(fā)區(qū)現(xiàn)在已經(jīng)與城市融為一體。“在新的發(fā)展階段，發(fā)展科技綜合體，是我們開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)‘三新’的重要載體和抓手。”

科技綜合體將成為揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)未來(lái)發(fā)展的重點(diǎn)？一石激起千層浪。面對(duì)各種疑問(wèn)和困惑，揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)黨工委、管委會(huì)掀起了一場(chǎng)“思想風(fēng)暴”，層層統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)。

這期間，揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，南下北上、國(guó)內(nèi)國(guó)外，各處學(xué)習(xí)、取經(jīng)洗腦。當(dāng)開發(fā)區(qū)人走在北京的中關(guān)村、上海的張江、深圳的南山等國(guó)內(nèi)一流的高科技園區(qū)時(shí)，發(fā)現(xiàn)那里已不再是工廠林立的傳統(tǒng)園區(qū)模樣，而是由一個(gè)個(gè)科技產(chǎn)業(yè)綜合體組成的現(xiàn)代都市區(qū)，讓他們更加堅(jiān)定地選擇了開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的一條新路——大力度推進(jìn)科技產(chǎn)業(yè)綜合體建設(shè)，發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、集聚新人才，吸納各類創(chuàng)新資源，推動(dòng)“園區(qū)經(jīng)濟(jì)”向“樓宇經(jīng)濟(jì)”轉(zhuǎn)型。“這不僅是順應(yīng)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，更是我們創(chuàng)新發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展的內(nèi)在需要。”

在最好地段，以最大投入、最高標(biāo)準(zhǔn)建好科技綜合體

在“智谷”，曾多次上演這樣的招商故事：有外地企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者來(lái)考察，招商人員只要帶著他們參觀了一下大樓內(nèi)部，然后走上頂層打開窗戶看一下周邊環(huán)境，無(wú)需“長(zhǎng)篇大論”的推介，一個(gè)入駐項(xiàng)目就基本搞定。

這是因?yàn)閾P(yáng)州市開發(fā)區(qū)的一個(gè)決心——要建科技綜合體，就要建最好的！

當(dāng)初，“智谷”科技綜合體規(guī)劃圖“浮出水面”時(shí)，人們驚詫地發(fā)現(xiàn)，這個(gè)項(xiàng)目是在揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)最好的地段——南部新城的核心位置，東靠揚(yáng)州城市南北向大通道揚(yáng)子江南路和三灣公園，南接新328國(guó)道，離高速公路僅有一個(gè)“紅綠燈”，北面是商業(yè)廣場(chǎng)，西鄰蝶湖體育休閑公園，典型的“風(fēng)水寶地”。

根據(jù)規(guī)劃，“智谷”科技綜合體占地面積246畝，總建筑面積60萬(wàn)平方米。有人算過(guò)一筆賬：如果在這塊地段進(jìn)行房地產(chǎn)等商業(yè)綜合開發(fā)的話，每畝地至少可以拍得出讓金1000萬(wàn)元。這對(duì)于加快發(fā)展中的市開發(fā)區(qū)來(lái)說(shuō)，是一筆巨大的收益。

但是，開發(fā)區(qū)人不算“小賬”算“大賬”，不算“眼前賬”，而是算“長(zhǎng)遠(yuǎn)賬”、“未來(lái)賬”。蔣愛祥介紹說(shuō)，建好“智谷”綜合體，猶如栽下梧桐樹引得鳳來(lái)?xiàng)梢约坌庐a(chǎn)業(yè)、引進(jìn)新人才，為開發(fā)區(qū)創(chuàng)新發(fā)展、轉(zhuǎn)型發(fā)展、持續(xù)發(fā)展注入新的動(dòng)力。

為了建好“智谷”，揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)定位明確、決心堅(jiān)定。“我們就是要舍得用最大的投入、最好的地段、最全的設(shè)施、最好的環(huán)境來(lái)打造成揚(yáng)州科技綜合體的樣板、產(chǎn)城融合的典范。”在“智谷”設(shè)計(jì)上，開發(fā)區(qū)請(qǐng)的是國(guó)內(nèi)頂尖機(jī)構(gòu)同濟(jì)大學(xué)；在項(xiàng)目選址上，選擇的是南部新城核心地塊，周邊配套完備的公園體系、城市廣場(chǎng)；在功能布局上，采用“苗圃+孵化器+加速器”模式，讓企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者“拎包入住”。

與此同時(shí)，揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)在“智谷”內(nèi)搭建了“1+N”小微企業(yè)服務(wù)平臺(tái)等科技、金融、信息五大服務(wù)平臺(tái)，讓企業(yè)不出大樓就能享受到“一條龍”服務(wù)，還拿出“真金白銀”，設(shè)立1億元的產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)資金，引進(jìn)5家投資機(jī)構(gòu)，用于孵化、催化入駐企業(yè)；組織精干的專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)，有的放矢地招引“三室經(jīng)濟(jì)”項(xiàng)目，打造創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)孵化器、加速器。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，“智谷”一期共投入資金8億元，還不包括周邊環(huán)境的配套。開發(fā)區(qū)人建“智谷”的決心和用心也得到了高回報(bào)。“智谷”一期投入運(yùn)營(yíng)以來(lái)，不僅入駐企業(yè)93家，其品質(zhì)和品牌效應(yīng)也已彰顯。目前，有四五十家企業(yè)正“排隊(duì)”要求入駐“智谷”。

以“三室”為載體的新型城市產(chǎn)業(yè)正加速形成和集聚

從事智能配電終端研發(fā)的通用北辰電氣,入駐“智谷”時(shí)只有六七個(gè)人、一間辦公室；一年后，這家公司就依靠其國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的技術(shù)優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)了“蛻變”，年銷售達(dá)4000萬(wàn)元。今年，該公司又“鳥槍換炮”，在揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)征地?cái)U(kuò)大再生產(chǎn)規(guī)模，成為“智谷”里的“財(cái)富神話”。

揚(yáng)州瑞豐信息設(shè)計(jì)開發(fā)出多款自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的互聯(lián)網(wǎng)專利產(chǎn)品，并憑借強(qiáng)有力的數(shù)字營(yíng)銷技術(shù)與強(qiáng)大的媒體平臺(tái)支撐，為外貿(mào)企業(yè)提供“前端+后端”一站式的跨境綜合服務(wù)，成為揚(yáng)州首家省級(jí)外貿(mào)綜合服務(wù)平臺(tái)。今年7月，該公司成功登陸新三板，目前公司服務(wù)外貿(mào)企業(yè)超5000家，去年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1億元，今年預(yù)計(jì)達(dá)2億元，一年一個(gè)大臺(tái)階。

一間辦公室迅速“長(zhǎng)”成一家規(guī)模企業(yè)甚至上市公司，“一棟大廈”長(zhǎng)成一個(gè)產(chǎn)業(yè)園，這已經(jīng)成為“智谷”的常態(tài)。“更關(guān)鍵的是，隨著入駐企業(yè)的不斷增多，一個(gè)以‘三室’為載體的新型城市產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)正加速形成和集聚。”揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)局副局長(zhǎng)李政介紹說(shuō)，這個(gè)以互聯(lián)網(wǎng)、科技研發(fā)、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、智能智慧等為主導(dǎo)的新型城市產(chǎn)業(yè)，與揚(yáng)州這個(gè)“三宜”城市（宜創(chuàng)宜居宜業(yè)）、旅游名城、教育名城的城市特質(zhì)相契合，更為開發(fā)區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)積蓄了發(fā)展新動(dòng)能。

在已入駐的企業(yè)中，“爬山虎”的地理信息、“瑞豐信息”的互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)、“舜大新能源”的綠色光電研發(fā)、“航盛科技”的汽車導(dǎo)航系統(tǒng)、“鼎集智能”的智慧社區(qū)、智慧校園，“大祺自動(dòng)化”的數(shù)控系統(tǒng)……這些產(chǎn)品和技術(shù)在國(guó)內(nèi)同行業(yè)均處于領(lǐng)先或前列地位。其中，“航盛科技”的汽車導(dǎo)航系統(tǒng)覆蓋國(guó)內(nèi)品牌汽車95%以上，“大祺自動(dòng)化”的數(shù)控系統(tǒng)替代進(jìn)口，在國(guó)內(nèi)同行業(yè)排名第一。

不僅如此，“智谷”一期還集聚了來(lái)自全國(guó)各地的各類創(chuàng)新型專業(yè)人才1500多人，其中，80%以上為本科生、博士生，還有“千人計(jì)劃”專家等高層次人才20多人；新增專利83件，獲批高新技術(shù)企業(yè)5家，創(chuàng)成省級(jí)品牌2個(gè)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，“智谷”一期投入運(yùn)營(yíng)以來(lái)已實(shí)現(xiàn)營(yíng)收15億元，稅收1億元，畝均創(chuàng)造稅收350萬(wàn)元，是制造業(yè)畝均稅收10倍以上。

目前，揚(yáng)州市開發(fā)區(qū)正加快建設(shè)“智谷”二期、三期，預(yù)計(jì)到2020年將建成面積30萬(wàn)平方米，集聚企業(yè)300家，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入30億元、稅收3億元。

通訊員文杰永婷

揚(yáng)州發(fā)布記者吳生鋒

編輯于彬彬

【領(lǐng)航新征程】最好的地段，沒(méi)搞商業(yè)開發(fā)，竟然畝均創(chuàng)造稅收350萬(wàn)

相關(guān)新聞