【領航新征程】最好的地段，沒搞商業開發，竟然畝均創造稅收350萬

2017-11-30 16:16 來源: 連網

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智谷科技綜合體。資料圖片

滬陜高速公路揚州南出入口向北不遠處，沿揚子江路矗立著一幢建筑風格獨特的20多層大樓，在以產業發展為中心的揚州經濟技術開發區顯得格外醒目——這就是智谷科技綜合體。

前不久，揚州市委、市政府在“智谷”召開了一場高規格的全市創新驅動暨科技產業綜合體建設現場推進會。“智谷”的規劃建設、運營管理、配套服務等，給與會人員留下了深刻印象。

自2016年6月建成并投入運營以來，12.5萬平方米的“智谷”一期已入駐企業93家，入駐率達95%；16.5萬平方米的二期正以“一天一變化”的速度加快建設，一個以辦公室、實驗室、工作室為載體，以互聯網、科技研發、智能產業等為主導的新型城市產業群正在加速形成和集聚。

揚州市委書記謝正義說，透過“智谷”大樓的燈光，他看到了揚州未來的希望。

創新發展，推動“園區經濟”向“樓宇經濟”轉型

作為揚州全市經濟發展的先行區、創新發展的示范區、開放發展的主陣地，揚州市開發區轉型升級的思考和探索一直沒有停滯過。

經過多年的持續發展和不斷提升，揚州市開發區已經形成了半導體照明、太陽能光伏、汽車、機械、軟件信息服務等主導產業，并成為全國首家國家級綠色新能源產業基地，先后摘得10多個“國字號”品牌，產業高地日益突出，產業結構不斷優化，發展活力明顯增強，在全省乃至全國國家級開發區中的排名“穩中有進”。

當揚州城市向南擴容步伐加快時，一直以工業立園、產業立區的開發區又開始了轉型的新思考：未來產業發展方向在哪里？創新發展的動力源在哪里？

“新產業、新人才、新城市，應該是我們轉型升級的未來定位和重要路徑。”揚州市開發區黨工委書記蔣愛祥介紹說，開發區早已越過了“撿到籃子里都是菜”的發展階段，特別是隨著南部新城的建設，開發區現在已經與城市融為一體。“在新的發展階段，發展科技綜合體，是我們開發區實現‘三新’的重要載體和抓手。”

科技綜合體將成為揚州市開發區未來發展的重點？一石激起千層浪。面對各種疑問和困惑，揚州市開發區黨工委、管委會掀起了一場“思想風暴”，層層統一思想認識。

這期間，揚州市開發區領導帶隊，南下北上、國內國外，各處學習、取經洗腦。當開發區人走在北京的中關村、上海的張江、深圳的南山等國內一流的高科技園區時，發現那里已不再是工廠林立的傳統園區模樣，而是由一個個科技產業綜合體組成的現代都市區，讓他們更加堅定地選擇了開發區轉型升級的一條新路——大力度推進科技產業綜合體建設，發展新產業、集聚新人才，吸納各類創新資源，推動“園區經濟”向“樓宇經濟”轉型。“這不僅是順應世界經濟發展趨勢，更是我們創新發展、轉型發展的內在需要。”

在最好地段，以最大投入、最高標準建好科技綜合體

在“智谷”，曾多次上演這樣的招商故事：有外地企業和創業者來考察，招商人員只要帶著他們參觀了一下大樓內部，然后走上頂層打開窗戶看一下周邊環境，無需“長篇大論”的推介，一個入駐項目就基本搞定。

這是因為揚州市開發區的一個決心——要建科技綜合體，就要建最好的！

當初，“智谷”科技綜合體規劃圖“浮出水面”時，人們驚詫地發現，這個項目是在揚州市開發區最好的地段——南部新城的核心位置，東靠揚州城市南北向大通道揚子江南路和三灣公園，南接新328國道，離高速公路僅有一個“紅綠燈”，北面是商業廣場，西鄰蝶湖體育休閑公園，典型的“風水寶地”。

根據規劃，“智谷”科技綜合體占地面積246畝，總建筑面積60萬平方米。有人算過一筆賬：如果在這塊地段進行房地產等商業綜合開發的話，每畝地至少可以拍得出讓金1000萬元。這對于加快發展中的市開發區來說，是一筆巨大的收益。

但是，開發區人不算“小賬”算“大賬”，不算“眼前賬”，而是算“長遠賬”、“未來賬”。蔣愛祥介紹說，建好“智谷”綜合體，猶如栽下梧桐樹引得鳳來棲，可以集聚新產業、引進新人才，為開發區創新發展、轉型發展、持續發展注入新的動力。

為了建好“智谷”，揚州市開發區定位明確、決心堅定。“我們就是要舍得用最大的投入、最好的地段、最全的設施、最好的環境來打造成揚州科技綜合體的樣板、產城融合的典范。”在“智谷”設計上，開發區請的是國內頂尖機構同濟大學；在項目選址上，選擇的是南部新城核心地塊，周邊配套完備的公園體系、城市廣場；在功能布局上，采用“苗圃+孵化器+加速器”模式，讓企業和創業者“拎包入住”。

與此同時，揚州市開發區在“智谷”內搭建了“1+N”小微企業服務平臺等科技、金融、信息五大服務平臺，讓企業不出大樓就能享受到“一條龍”服務，還拿出“真金白銀”，設立1億元的產業發展引導資金，引進5家投資機構，用于孵化、催化入駐企業；組織精干的專業招商團隊，有的放矢地招引“三室經濟”項目，打造創新與創業的產業孵化器、加速器。

據統計，“智谷”一期共投入資金8億元，還不包括周邊環境的配套。開發區人建“智谷”的決心和用心也得到了高回報。“智谷”一期投入運營以來，不僅入駐企業93家，其品質和品牌效應也已彰顯。目前，有四五十家企業正“排隊”要求入駐“智谷”。

以“三室”為載體的新型城市產業正加速形成和集聚

從事智能配電終端研發的通用北辰電氣,入駐“智谷”時只有六七個人、一間辦公室；一年后，這家公司就依靠其國內領先的技術優勢實現了“蛻變”，年銷售達4000萬元。今年，該公司又“鳥槍換炮”，在揚州市開發區征地擴大再生產規模，成為“智谷”里的“財富神話”。

揚州瑞豐信息設計開發出多款自主知識產權的互聯網專利產品，并憑借強有力的數字營銷技術與強大的媒體平臺支撐，為外貿企業提供“前端+后端”一站式的跨境綜合服務，成為揚州首家省級外貿綜合服務平臺。今年7月，該公司成功登陸新三板，目前公司服務外貿企業超5000家，去年實現營收1億元，今年預計達2億元，一年一個大臺階。

一間辦公室迅速“長”成一家規模企業甚至上市公司，“一棟大廈”長成一個產業園，這已經成為“智谷”的常態。“更關鍵的是，隨著入駐企業的不斷增多，一個以‘三室’為載體的新型城市產業業態正加速形成和集聚。”揚州市開發區經發局副局長李政介紹說，這個以互聯網、科技研發、電子商務、文化創意、智能智慧等為主導的新型城市產業，與揚州這個“三宜”城市（宜創宜居宜業）、旅游名城、教育名城的城市特質相契合，更為開發區的轉型升級積蓄了發展新動能。

在已入駐的企業中，“爬山虎”的地理信息、“瑞豐信息”的互聯網數據服務、“舜大新能源”的綠色光電研發、“航盛科技”的汽車導航系統、“鼎集智能”的智慧社區、智慧校園，“大祺自動化”的數控系統……這些產品和技術在國內同行業均處于領先或前列地位。其中，“航盛科技”的汽車導航系統覆蓋國內品牌汽車95%以上，“大祺自動化”的數控系統替代進口，在國內同行業排名第一。

不僅如此，“智谷”一期還集聚了來自全國各地的各類創新型專業人才1500多人，其中，80%以上為本科生、博士生，還有“千人計劃”專家等高層次人才20多人；新增專利83件，獲批高新技術企業5家，創成省級品牌2個。

據統計，“智谷”一期投入運營以來已實現營收15億元，稅收1億元，畝均創造稅收350萬元，是制造業畝均稅收10倍以上。

目前，揚州市開發區正加快建設“智谷”二期、三期，預計到2020年將建成面積30萬平方米，集聚企業300家，實現業務收入30億元、稅收3億元。

通訊員文杰永婷

揚州發布記者吳生鋒

編輯于彬彬

【領航新征程】最好的地段，沒搞商業開發，竟然畝均創造稅收350萬

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