【連網】經過三個多月的籌備，全省首個業委會協會登記證書經民政部門核準，于3月29日傍晚下發到發起人手中。有了社團的身份，淮安市清江浦區業委會協會今后可承接政府公共服務項目，在小區業主自治領域發揮自我教育、自我服務、自我提升的正能量，全面提升小區業主自治水平。
直擊小區自治中的痛點
業委會成立難，如何讓業委會發揮好業主自治的主體作用更難。在淮安市清江浦區，目前住宅小區共有642個，其中物管小區187個，成立業委會的只有50多家。在一些已經成立業委會的小區，業委會成立后要么沒有很好的履職盡責，要么不按法定程序選聘物管公司，引發小區矛盾的案例也不在少數。
淮安市清江浦區石塔湖小區業委會主任曹軍華是業委會協會的發起人之一，在他看來，業委會是小區業主大會的執行機構，它既要監督物業服務，同時要督促業主盡自己的義務，還要謀劃小區的共公事務。許多業委會委員雖然很熱心，但由于知識和經驗不足，碰到難題很容易陷入束手無策的境地。
為業委會搭建交流平臺，實現自我教育、自我服務、自我提升，這一課題不僅成為業委會委員關注的實際問題，也是人大代表、政協委員關注的民生課題。“業委會作用發揮的好，小區矛盾就少，業主滿意度就高。”淮安市住建局物管處處長陳輝說，早在去年10月份，清江浦區和市住建局就開始謀劃成立業委會協會這一新平臺，今年2月底成立了清江浦區業委會聯誼會（業委會協會的前身），以“先民間后協會”的思路探索前行，目的是解決小區自治中的痛點。
經驗輸出帶動整體水平提升
據了解，新成立的協會目前有團體會員42個，特邀會員27名。這42個團體會員即42個小區業委會，27名特邀會員相當于智囊和法務，由法律界、學術界、新聞界以及企業界的公益人士組成。
“現在可以以協會的名義承接項目了。”淮安市物管中心主任左毅以業委會成立難為例說，業委會要依法成立，如果沒有專業的指導，僅在程序上就會出現瑕疵。問題在于物管部門和街道沒有足夠的人手去應對數百個小區業委會籌備成立的指導工作。業委會協會團體會員都是業委會委員，他們有經驗，熟悉法律知識，今后可以承接這一公共服務項目。
以典型和成功的經驗輸出，帶動全區業主自治整體水平提升，促進全區小區自治水平提升，這是業委會協會成立的出發點和落腳點。記者在采訪中了解到，業委會協會的前身業主聯誼會自成立后，就在清江浦區多個小區開展了物業選聘、業委會成立指導、物管矛盾糾紛調處等工作，發揮了以點帶面的正面效應。
在業委會聯誼會工作臺賬上，記者看到這樣的記錄：先后指導幫助加州城、市委南大院、中瑞大廈、運河明珠等4個矛盾突出的小區依法選聘物業公司；為維科皇家花園、金鼎御庭、新世紀豪園等3個問題頻發的小區選聘物業提供了政策法規咨詢服務；以石塔湖小區首推業主代表大會的經驗，指導新建小區巨一首府規范化成立首次業主代表大會和業委會；為淮海購物廣場解決一個小區兩個物管分而管理的歷史遺留問題。
多方共治促進社區和諧
成立業委會協會并不意味著政府和相關部門在小區管理領域當“甩手掌柜”，而是在黨委領導、政府主導、廣大業主參與、物業市場化服務之外，充分發揮業委會這一主體作用，以多方共治促進社區和諧。
記者了解到，全省首家業委會協會成立的背后既有發起人自身的不懈努力，更得到清江浦區委和主管部門的支持和指導。在成立當中明確依法登記，確定清江浦區住建局作為協會的主管部門。目前，還為協會協調了專門的辦公場地，提供經費保障。協會成立后將與清江浦區司法局攜手共建清江浦區物業糾紛調解中心，建立以居民小區為基礎，以業委會成員和熱心業主為骨干的物業糾紛調解隊伍，化解小區物業矛盾，真正發揮協會在行業指導、協調、溝通、紐帶和自律作用。
“有很多工作要做，要完善。”曹軍華既是協會的發起人，也是協會登記的法定代表人。他告訴記者，接下來要開展培訓、研討活動，重點圍繞業委會自身建設，業委會委員如何依法履職盡責等方面進行。同時要積極配合政府行政主管部門，推動各小區召開業主（代表）大會，成立業委會，健全規章制度。
連云港日報社主辦 連網·連云港新聞網 未經授權·嚴禁轉載 連云港日報社（連云港報業傳媒集團）版權所有 網站支持IPV6
互聯網新聞信息服務許可證編號：32120180018 蘇ICP備12051824號 蘇新網備:2006026號 廣播電視節目制作經營許可證:蘇字第330號 信息網絡傳播視聽節目許可證號:1010496
報業集團 | 網站簡介 | 廣告服務 | 法律事務 | 應急電話 | 江蘇省網絡視聽違規節目舉報窗口
