【連網】（連云港日報全媒體記者 徐譽寧 通訊員 徐帆 吳登華） “臟亂差的小區現在換了新面貌，設施齊全，我們的出行更方便啦！”連云港連云區墟溝街道西園社區園丁小區居民劉桂蘭興奮地說，這是園丁小區試點居民自治民主管理新模式的成果。園丁小區始建于1998年，共有22幢樓903戶居民，屬于老舊小區。為了更好地進行小區管理，西園社區因地制宜、因勢利導，以居民自治為突破口，成立民主管理服務委員會，解決小區管理難的問題，實現了自我管理、自我服務的新模式。
為掌握小區居民意愿，西園社區對903戶住戶通過入戶走訪、集中座談等形式，針對小區居民關注的保潔、綠化、管理等問題開展了民意調查，超過70%的居民希望成立小區自治管理組織。
根據調查結果，社區主持召開居民會議，通過民主推選，在903戶居民中甄選出9名熱心公益事業的居民擔任管理委員會的成員，協同小區內黨員及部分居民志愿者共同成立了小區居民民主管理服務委員會，并推選了22名樓長，通過樓長負責制實行小區自主管理，充分調動了居民參與小區自我管理、自我服務的積極性。為確保小區長效管理的順利開展，管理委員會根據小區的實際情況制定了居民公約、章程、居民承諾等規章制度，并明確樓長管理責任，讓其采取半義務的形式負責清理各自片區的亂堆亂放、菜地雜草、小廣告等環境衛生問題。
“居民意見對我們進行小區新規劃幫助很大。”西園社區負責人說，例如有居民提出小區停車位設計成軟地層，經不住車壓，容易沉陷損壞，應硬化地基。這樣的建議，還可以為以后同類工程施工提供參考。該負責人介紹，園丁小區的改造全部由居民來出點子，改造施工前征求群眾意見，優化規劃方案；改造中每周召開由居民、施工方、街道、社區等幾方參加的調度會，隨時溝通解決居民提出的意見；改造結束后，請居民代表參加工程檢查驗收，征求居民意見，施工方按居民要求合理整修完善。
小區管理走上正軌之后，為了讓鄰里更加和睦，西園社區以樓幢為單元網格，將居民中的各類技術人才進行整合，確定為鄰里互助員，發揮“能人帶頭”的作用。鄰里互助員們以《居民公約》為準則，與社區交通、文明、環保等志愿服務隊伍緊密對接，共同參與，最大限度地調動各方面“熱心人”的力量，實現互幫互助，把群眾身邊的小事難事解決好、協調好。目前，來自小區70個樓棟的18名“鄰里互助員”，已成為小區和諧管理的正能量細胞。
“類似園丁小區這樣的老舊小區，墟溝街道還有53個。”墟溝街道城建中心主任劉志俊說道：“園丁小區居民自治的成功試點，給我們社區管理帶來了很大幫助。下一步，街道將在轄區范圍內逐步復制這種做法，早日完成老舊小區全面改造升級工作。”現在，已有4家老舊小區開始復制這一成功模式，今后，老舊小區將不再是被遺忘的“城市傷疤”。
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