后園博時代 如何探索出轉型的連云港模式

（記者 張晨晨）總入園人數(shù)高達221094人次，電瓶車接待達216637人次……5月26日，為期整一個月的第十二屆江蘇省園藝博覽會在連云港園博園順利落幕。同一時間，連云港園博園擬確定為國家3A級旅游景區(qū)，并轉入常態(tài)化運營階段，而可持續(xù)發(fā)展及園區(qū)利用率等問題，也成為“后園博時代”被社會各界廣泛關注的重點問題。

根據(jù)經驗，很多園博園往往在會時火爆，會后卻迎來轉型尷尬期。鑒于全國各地園博園項目經營管理的經驗教訓，以及我市創(chuàng)建國家歷史文化名城的背景，我市部分專家本著“探索創(chuàng)新、功能復合、文化薈萃”的理念，建議可在園博園現(xiàn)有規(guī)模、布局、業(yè)態(tài)及環(huán)境條件的基礎上，梳理文脈，設計、打造二次建設項目，展現(xiàn)“第二春”，講好“連云港故事”。

重資產投入后需更多“運營之道”

可朝著多元化業(yè)態(tài)共生經濟轉型

近年來，園博會在我國得到快速發(fā)展，在一定程度上推動了園林事業(yè)的發(fā)展，同時也為城市的發(fā)展注入了新的活力。但由于全國各地園博園項目存在旅游形象趨同、場地利用率低、游覽方式單一、產品層次單薄等問題，大多陷入前期投入多，后期維護成本高，經營狀況不理想的境地。“這一得失經驗告訴我們，每個園區(qū)都面臨著‘后園博時代’的考驗。與其被市場倒逼轉型，不如主動出擊，預設第二條防線，開發(fā)‘第二戰(zhàn)場’，把‘戰(zhàn)術上的應急反應，轉化為戰(zhàn)略上的應付裕如。’”連云港新絲路文創(chuàng)研究院的朱孟儀說道。

從以往國內其他地方園博園的經營情況來看，偌大園區(qū)內的植物灌養(yǎng)成本、運營成本往往都是很大的一筆開支，如果沒有很好的運營收入做支撐，這類項目都會在不同程度上變成不大不小的“財政拖累”。可以說，在脫離了以往地產模式之后的文旅度假產業(yè)，每個項目的本質都會回歸到門票經濟、度假經濟、二消經濟、內容經濟上。“只有充分釋放市場活力，在體驗內容和產品層面上進行微創(chuàng)新，激發(fā)旅游度假人流，帶動重資產投入的景區(qū)經營效益，才是文旅產業(yè)發(fā)展的長久之計。”我市旅游協(xié)會相關專家稱，這個道理也適用于“后園博時代”，是各地園博園轉型的根本要義所在。

當前，全國也出現(xiàn)不少園博園轉型成功的案例——江蘇園博園從采石宕口里建起一座“世界山地花園”，打造出一座融合中國建筑文化、園林園藝展示、文化旅游、休閑度假、會展交流等功能的現(xiàn)代化文旅綜合體；武漢園博園（武漢自然博物館）推出最具沉浸感的泛博物館群落產品系，豐富科普教育、非遺文創(chuàng)、沙龍活動、藝術展會等“一站式”體驗，催生“文化＋旅游＋商業(yè)＋科普”多元化業(yè)態(tài)共生經濟，年吸引游客超200萬人次，都是可參考的“經驗樣本”。

“城市文脈”或可灌入園區(qū)運營

建設“四大名著文化園”有現(xiàn)實意義

近日，江蘇方志大講堂暨港城文史講堂在連云港園博園舉行。活動以“鏡花水月話海州”為主題，依托獨具特色的園林景觀和豐富的文化底蘊，從方志文化視角向社會各界呈現(xiàn)連云港的深厚歷史傳承和山海現(xiàn)實美景。此舉在港城創(chuàng)意文化研究專家方兆富看來，暗合了他的一些理念——在社會轉型期，回歸傳統(tǒng)文化，回歸人文關懷的大趨勢下，結合本地文化特質，將園博園適時轉型，打造具有國內“唯一性”的特色文化園區(qū)，必將吸引更多的國內外游客。

而如何將我市悠久而深厚的歷史文化展示在世人面前？方兆富認為，可以通過在園博園建設獨具特色的古典文學風景區(qū)，將我市所特有的、不同于其他城市的優(yōu)勢予以集聚、顯現(xiàn)。“我市歷史文化滋養(yǎng)了《西游記》《儒林外史》《鏡花緣》等文學名著；同時，也深深地影響了《紅樓夢》《水滸傳》《三國演義》的創(chuàng)作。兩部名著《西游記》《鏡花緣》，以連云港為原點，一個向西，一個向東，搭建了陸上神話與海上仙話的完整體系，構成北緯34度古典文學風景線，體現(xiàn)了海州風物對文學的滋潤與涵養(yǎng)。”方兆富說道。

方兆富建議可直接依托園博園，打造“中國四大名著文化園”。只因四大名著涉及軍事、政治、經濟、歷史文化、民俗風情各領域，涵蓋衣食住行游購娛等多元休閑元素，可形成“園博園＋四大名著文化園+教育綜合體+田園綜合體+文化娛樂休閑體驗區(qū)+文創(chuàng)基地+旅游集散中心”六大功能區(qū)。依托該理念，在園區(qū)內，還可配套創(chuàng)辦文藝名家工作室（創(chuàng)作室）、四大名著國學堂、網絡寫手營地、同人劇本原創(chuàng)基地、中國古典名著博覽館等項目，形成產業(yè)合力。“連云港的文學根脈，將成為支撐園博園‘梅開二度’的基本內容和核心競爭力。”方兆富暢想道。

通過“連點成線”跳出園區(qū)局限

力避同質化競爭 可實現(xiàn)區(qū)域互補

據(jù)海州區(qū)相關負責人介紹，園博園在規(guī)劃建設過程中充分考慮辦會、運營和園區(qū)長遠發(fā)展，引入專業(yè)運營團隊實施全過程策劃。在園區(qū)管理、店鋪招商、轉型發(fā)展等方面實現(xiàn)有機融合，活動上推陳出新，管理上精準高效。除此之外，隨著近期各地掀起的露營熱，園區(qū)結合當下游客喜好增設了露營基地，游客可以感受搭帳篷的快樂。

“園博園毗鄰花果山景區(qū)、漁灣風景區(qū)、孔雀溝景區(qū)。在規(guī)劃選址初期，我們就充分考慮園博園建設和城市發(fā)展的關系，注重實現(xiàn)園博園和全域旅游的有機融合。”市住建局園林處相關負責人介紹稱，“園區(qū)填補了花果山南片區(qū)構架單薄的不足，讓整個花果山南部包括漁灣歡樂城、孔雀溝在內的幾個景區(qū)形成聯(lián)動。原本只能游玩兩個小時的南部片區(qū)，變成可游玩一整天的特色片區(qū)。”同時，據(jù)運營方介紹，在常態(tài)化運營階段，園博園片區(qū)還計劃開辟旅游專線、推出旅游聯(lián)票、落地更多品牌項目等，促進各景點互惠聯(lián)動，使之成為花果山板塊聯(lián)動東部海濱城區(qū)重要的生態(tài)空間和風景旅游目的地。

而本地區(qū)域間的聯(lián)動還只是第一步，與周邊城市的旅游項目形成互補態(tài)勢，避免同質化競爭，是未來轉型的更大方向。方兆富說出了自己的觀點：如果在園內建設四大名著文化園項目，就要與淮安西游記主題樂園區(qū)別開來，以規(guī)模取勝，以多元功能取勝，以內涵豐富且重點突出取勝，以牽動全域旅游取勝，以集散相宜產生關聯(lián)消費取勝。同時，作為連云港主要客源地的南京，有著“世界文學之都”的稱號，但缺少實體景區(qū)物化表現(xiàn)。通過在我市建設四大名著文化園項目，可以與省城的定位形成“名”與“實”的互補，即“游南京，訪世界文學之都；來港城，游古典名著樂園”。

總值班: 吳弋     編輯: 馬靜靜     

來源: 連云港發(fā)布

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