深讀 | 向下生根 向上開花——連云港市創(chuàng)新打造樓宇經(jīng)濟生態(tài)圈的思考

（□張明興 王雅萱 李擰擰 海發(fā)）向下生根，向上開花。

隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，這座城市的高度也在不斷“生長”。漫步港城城區(qū)，潤潮國際大廈、金海財富中心、壹品國際、德惠商務大廈等一棟棟樓宇鱗次櫛比、活力滿滿。

以樓聚產(chǎn)，拔節(jié)生長。

一幢幢拔地而起的摩天大樓里，樓宇經(jīng)濟如雨后春筍般拔節(jié)而起，展示著現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展的活力和韌性。

近日，隨著海發(fā)眾創(chuàng)空間綜合樓完成項目初驗，這棟集商業(yè)、辦公及社區(qū)服務為一體，總建筑面積近3萬平方米的綜合性現(xiàn)代化綜合樓即將投入運營，屆時將容納100多家電商產(chǎn)業(yè)類企業(yè)，為海州區(qū)樓宇經(jīng)濟發(fā)展注入新動力、新活力。

正可謂，高樓憑欄處，手可摘星辰。樓宇經(jīng)濟是城市經(jīng)濟發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟形態(tài)，呈現(xiàn)出新的產(chǎn)業(yè)集聚和集群發(fā)展模式，是城市都市產(chǎn)業(yè)轉型的重要載體。

盤活樓宇

激發(fā)區(qū)域發(fā)展動能

走進海州區(qū)解放東路的歐美斯集團，位于2樓、3樓的電商事業(yè)部區(qū)域，工作人員正有條不紊地處理手中的工作，在5樓的MCN直播區(qū)域，某品牌天貓直播間的簽約主播正在熱情介紹產(chǎn)品詳情和優(yōu)惠活動。這座占地面積兩畝，共9層，建筑面積5000多平方米的建筑是原海州區(qū)財政局大樓，海州區(qū)引進歐美斯后，成功將這座樓宇盤活。

“公司成立之初，地方政府給予減免租金等政策支持。近年來，隨著集團不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，已發(fā)展數(shù)十個子公司，成為集傳統(tǒng)電商服務、興趣電商孵化、大宗物流服務等為一體的綜合型集團，去年的商品交易總額超10億元?！睔W美斯集團相關負責人表示。借助本地樓宇經(jīng)濟政策，企業(yè)快速發(fā)展壯大，成為行業(yè)中代表性企業(yè)之一。

作為主城區(qū)，海州區(qū)在2017年首次提出發(fā)展樓宇經(jīng)濟，積極破解土地資源制約難題。經(jīng)過5年多的發(fā)展，樓宇企業(yè)入駐率從最初的不足60%發(fā)展為接近80%。截至2022年底，該區(qū)稅收過千萬元的重點發(fā)展樓宇已達到23幢，其中專業(yè)特色樓宇4幢，單體大廈（金海財富中心）最高稅收為1.27億元。

海州圍繞服務創(chuàng)新型企業(yè)建設科技創(chuàng)業(yè)服務業(yè)集聚區(qū)，連云區(qū)則依托商務核心區(qū)、企業(yè)總部建設總部經(jīng)濟集聚區(qū)，連云新城也依托酒店、美食一條街建設旅游業(yè)集聚區(qū)。

“近年來，我市以商務樓宇為載體，從招商、培育、服務三方面工作著手，不斷整合、優(yōu)化樓宇資源，大項目、好項目接連招引，區(qū)域發(fā)展動能不斷涌現(xiàn)。”市商務局相關負責人表示。

做優(yōu)服務

完善商務樓宇生態(tài)圈

“2020年搬來后，我們在這棟大樓已經(jīng)發(fā)展了數(shù)十家客戶，很多企業(yè)聚集在這里，交流分享經(jīng)驗、共享優(yōu)質資源?！卑倌曦攧展芾碛邢薰鞠嚓P負責人薛梅表示。公司入駐德惠商務大廈后，如魚得水?！斑@里很多入駐企業(yè)都是我們的潛在客戶，經(jīng)過前期交流，我們與他們建立了聯(lián)系，通過共享會議室、開展財稅講座等方式，雙方更是加深互動，簽訂了眾多合作協(xié)議，現(xiàn)在上下左右基本都是我們的合作伙伴。”在薛梅看來，財稅管理企業(yè)一定要到客戶的集中區(qū)辦公，既拉近了與企業(yè)之間的距離，又利于業(yè)務工作的開展。

“我們在招商中圍繞健全樓宇生態(tài)圈，招引入駐企業(yè)的上下游支柱、互補企業(yè)，讓企業(yè)、人才、信息、技術、品牌等資源彼此加持，形成合理流動與高效匹配?！庇糁藿值老嚓P負責人李慧表示。樓宇經(jīng)濟不斷向上攀登，周邊服務保障也在不斷提升?！敖值劳ㄟ^舉辦樓宇企業(yè)銀企對接會，推進政府、銀行、企業(yè)溝通交流；配套招引幼托機構，方便員工孩子入托，設置社區(qū)配送中心，給企業(yè)工作人員購物提供便利?！崩罨壅f。這兩年，郁洲街道通過完善服務舉措，不斷做優(yōu)樓宇經(jīng)濟的生態(tài)圈。

在高樓林立的連云區(qū)，海州灣街道充分發(fā)揮自貿(mào)試驗區(qū)的平臺作用，以樓聚產(chǎn)，招引供應鏈、跨境電商、現(xiàn)代金融、人力資源等朝陽產(chǎn)業(yè)，打造體系完善、特色突出的自貿(mào)區(qū)現(xiàn)代服務集聚區(qū)。

樓宇經(jīng)濟作為城市經(jīng)濟發(fā)展中的新型業(yè)態(tài)，已經(jīng)成為現(xiàn)代服務業(yè)轉型升級的重要抓手。為發(fā)展樓宇經(jīng)濟，讓“豎立的產(chǎn)業(yè)園區(qū)”產(chǎn)值高、帶動強、輻射廣，我市通過提升硬件、強化服務，營造良好的招商、營商環(huán)境，使企業(yè)足不出樓，便可享受到政務、銀行、商務等各方面服務，讓越來越多的企業(yè)愿意來、留得住、發(fā)展好。

聚焦創(chuàng)新

構建數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈

鱗次櫛比的高樓大廈，是一個個立起來的經(jīng)濟集聚區(qū)。近年來，數(shù)字經(jīng)濟的浪潮在我市蓬勃興起，除了以數(shù)字賦能傳統(tǒng)制造業(yè)迭代升級，以開放共享為特征的數(shù)字經(jīng)濟生態(tài)，也吸引了大數(shù)據(jù)、電子商務、人工智能等新經(jīng)濟、新業(yè)態(tài)落戶港城各大樓宇、園區(qū)，為經(jīng)濟增長注入新的活力。

連云區(qū)發(fā)揮優(yōu)億產(chǎn)業(yè)園優(yōu)勢，簽約北京優(yōu)企幫幫，依托摩天208、陽光國際、“一帶一路”大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園等商務樓宇，加快吸引優(yōu)質企業(yè)、優(yōu)質項目、優(yōu)質人才。海州區(qū)著力搭建數(shù)字化消費新場景，實施直播經(jīng)濟賦能行動，建成智慧物流園、新媒體產(chǎn)業(yè)園、海創(chuàng)未來城等電商載體，打造白虎山“一帶一路”跨境電商，招引電商項目30個以上，直播基地（短視頻總部）10個，MCN機構23家，網(wǎng)絡銷售額突破330億元。

在電商聚集的贛榆區(qū)，樓宇經(jīng)濟也備受政府部門重視?！霸陔娚坍a(chǎn)業(yè)的高速帶動下，全區(qū)樓宇經(jīng)濟也隨之發(fā)展，這不僅是我們樓宇的更新，更是企業(yè)敢于創(chuàng)新、不斷尋求業(yè)態(tài)迭代更新的努力?！壁M榆區(qū)商務局相關負責人表示。隨著電商特別是直播電商等新業(yè)態(tài)與傳統(tǒng)貿(mào)易結合不斷加深，樓宇中的數(shù)字經(jīng)濟正愈發(fā)茁壯。面對蓬勃發(fā)展的電商企業(yè)，政府部門會持續(xù)通過政策扶持、資源傾斜以及高效服務等支持其發(fā)展。

向下生根，向上才能開花。如今，我市商務樓宇建設項目持續(xù)增加，海發(fā)眾創(chuàng)空間、德盈大廈、金融新天地、潤潮國際大廈等眾多商務樓宇逐步建成投入使用，一座座樓宇有定位、招引有方向、產(chǎn)業(yè)有集聚、配套有支撐、服務有保障的更適宜數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的“立體產(chǎn)業(yè)園”，正推動我市樓宇經(jīng)濟規(guī)模加速發(fā)展、能級不斷提升。

總值班: 吳弋     編輯: 馬靜靜     

來源: 連云港發(fā)布

相關新聞

• 呂秀彬：薔薇河
• 于紅色故事中賡續(xù)拳拳“家國情”
• 呂秀彬：薔薇河
• “一次掛號管三天”，給群眾更暖心“醫(yī)”靠
• 守正創(chuàng)新“中華文化” 砥礪迸發(fā)“青春力量”
• “鋼鐵駝隊”架起“黃金”通道，“突破6000列”彰顯“一...