港城園區(qū)還需更加現(xiàn)代化———港城園區(qū)經(jīng)濟轉型系列觀察（下）

2019-02-27 11:35 來源: 連網(wǎng)

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【連網(wǎng)】□ 周瑩張?zhí)K婭文／圖

隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”在港城流行，越來越多的年輕人開始進入港城各個園區(qū)。這些年輕人的到來，讓傳統(tǒng)的園區(qū)經(jīng)濟面臨極大的挑戰(zhàn)。如何吸引新的投資者，讓他們的項目在連云港園區(qū)落地，是園區(qū)管理者必須面對的新課題。專家表示，今天園區(qū)轉型的壓力不僅來自產業(yè)方面，還需要在園區(qū)管理機制上更加創(chuàng)新，更加現(xiàn)代，才能吸引更多的年輕投資者加入。

■ 年輕人正成為創(chuàng)新高地新“客商”

近日，筆者在高新區(qū)采訪時，發(fā)現(xiàn)“80后”“90后”正在成為港城創(chuàng)新高地新的“客商”。同傳統(tǒng)“客商”不同，這群新晉的年輕人對于園區(qū)要求，不僅要有水電氣，還要有高速的網(wǎng)絡、完備的研發(fā)平臺和小試、中試中心，甚至是咖啡館。他們希望園區(qū)提供給他們更加現(xiàn)代化的園區(qū)環(huán)境，更加專業(yè)的產業(yè)集群和人力資源，更加通暢的產業(yè)信息流。

同傳統(tǒng)的企業(yè)家不同，今天崛起的新一代企業(yè)家具有良好的科研背景、金融素養(yǎng)和冒險精神。同老一輩企業(yè)家相比，他們對于園區(qū)的環(huán)境要求更加具體。這種要求既包括硬件上的，還包括軟件上的。在硬件上，他們強調現(xiàn)代化的園區(qū)基礎設施，包括傳統(tǒng)的“九通一平”、現(xiàn)代化的物流體系、現(xiàn)代化的環(huán)保設施以及精細的園區(qū)管理。在軟件方面，他們看重園區(qū)人文環(huán)境、高效的行政效率、城市配套環(huán)境。

這種變化已經(jīng)開始了。最近幾年，港城中小企業(yè)頻繁涉足資本市場，背后都有年輕企業(yè)家的身影。他們從父輩手中完成了企業(yè)交替，并愿意積極引入資本壯大企業(yè)。專家表示，這種變化未來將更加明顯。這就要求園區(qū)的管理者在加快產業(yè)騰籠換鳥的同時，加快園區(qū)精細化管理，讓老園區(qū)煥發(fā)新活力。

其實港城園區(qū)內的年輕人不僅有企業(yè)家，也有在企業(yè)內工作的工人。“我不僅想在這里工作，我還想在這里生活。”在港城某藥企工作的盛燕對筆者說，他們希望能夠在生活設施完善的園區(qū)工作。在工作閑暇之余，可以去咖啡館喝杯咖啡，這是現(xiàn)代園區(qū)應該給予他們的。

■ 工業(yè)園區(qū)也要高唱“致青春”

“我必須說創(chuàng)新需要小環(huán)境。產業(yè)不集聚，形成不了產業(yè)發(fā)展的小環(huán)境。”高新區(qū)莫納生物相關負責人坦言，在信息時代，誰掌握信息的主動權誰就可以在市場競爭中占據(jù)優(yōu)勢。因此，園區(qū)在做好基礎設施的同時，要加快營造發(fā)展的產業(yè)環(huán)境，讓更多企業(yè)在園區(qū)集聚，暢通產業(yè)的人流、物流、信息流。

在互聯(lián)網(wǎng)時代，雖然網(wǎng)絡上密布了很多信息，但是信息具有碎片化特點。因此，今天的創(chuàng)業(yè)者希望園區(qū)盡可能的專業(yè)化，或者在大開發(fā)區(qū)設立園中園等模式，讓更多產業(yè)類別相似、產品上下游關聯(lián)的企業(yè)集聚在一起。只有更加專業(yè)化的園區(qū)，才能讓更多的年輕企業(yè)家可以在喝咖啡的機會中尋找到有用的信息。

業(yè)內人士表示，今天年輕的企業(yè)家和創(chuàng)業(yè)者更加強調效率意識，他們成長在分享經(jīng)濟、平臺經(jīng)濟快速發(fā)展的時代，因此他們更加強調園區(qū)在這個方面的配套。而連云港的園區(qū)在這個方面恰恰偏弱。目前，我市雖然大多數(shù)的園區(qū)均建設有創(chuàng)新平臺，但是名不副實的現(xiàn)象還存在。一些公共平臺建設得很美，可惜不適用的現(xiàn)象比較普遍。

專家表示，目前，我市園區(qū)管理者整體年齡偏大，港城園區(qū)管理需要將年輕人加入其中。年齡偏大的園區(qū)管理者對于傳統(tǒng)經(jīng)營園區(qū)的模式經(jīng)驗豐富，但對于新經(jīng)濟的認識程度和接受能力略顯不足。特別是在新經(jīng)濟快速發(fā)展的當下，港城需要一些年輕的、具有上升空間的管理者加入園區(qū)管理團隊，讓這些年輕的管理者同園區(qū)越來越多的年輕人加強溝通，形成良好的互動關系，為新的發(fā)展奠定基礎。

■ 園區(qū)還要多點“人氣”

在蘇州工業(yè)園采訪時，來自臺灣的誠品書店讓人印象深刻。周末，很多在蘇州工業(yè)園工作的人，騎上自行車到誠品書店打卡成為他們最重要的生活情趣。在南通開發(fā)區(qū)采訪時，當?shù)氐恼猩倘藛T介紹，為了滿足年輕人的購物需求，他們在遠離生產板塊的地方，設計了商業(yè)綜合體配合園區(qū)的生活小區(qū)，讓很多年輕人可以就近享受到高品質的生活。

而筆者在市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)采訪時，發(fā)現(xiàn)這里幾乎難見商業(yè)體。專家表示，因為缺乏規(guī)劃意識，港城一些工業(yè)園的生活區(qū)和生產區(qū)交織，不僅讓園區(qū)環(huán)境感覺很亂，而且也影響園區(qū)整體形象。這就要求我市各個園區(qū)要加快園區(qū)科學規(guī)劃，并嚴格按照規(guī)劃實行園區(qū)管理。在園區(qū)建設的同時，規(guī)劃好生活區(qū)和生產區(qū)，并按照國家規(guī)定劃定相關的隔離距離，從而保障生產和生活“各自為政”。在經(jīng)營好園區(qū)發(fā)展的同時，高標準配套園區(qū)生活設施，讓更多的年輕人愿意將自己的生活搬到園區(qū)來。

在園區(qū)劃片經(jīng)營方面，國內很多園區(qū)都有成熟的經(jīng)驗，關鍵是港城的園區(qū)管理者要積極地落實相關的好做法，讓港城園區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展更加符合年輕人的要求。業(yè)內人士表示，當前，越來越多的城市希望吸引年輕人和高層次的年輕藍領工人進入園區(qū)，港城園區(qū)要主動作為。

港城園區(qū)還需更加現(xiàn)代化———港城園區(qū)經(jīng)濟轉型系列觀察（下）

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