（□ 張燦 魏源 伏婧源 王貴珍）“家人們，這款面膜能夠深層滋潤肌膚，冬天天氣干燥，正適合晚上敷一片，下方已經給出鏈接，心動的家人們可以點擊鏈接購買。”今年“雙11”期間，來自江蘇財會職業技術學院的“大學生網紅”來到蘇寧廣場參加直播紅人挑戰賽，為商家們開啟直播帶貨，帶起線上銷售的熱度。
如今，蘇寧廣場、鹽河巷、步行街等商業載體每天都會迎來巨大的人流，它們是城市消費的重要場所，構成了路南街道龐大復雜的城市中心商圈，同時也承載著城市居民的高質量生活需求。據統計，路南街道轄區內共聚集著11000余家市場主體，蘊含著無限的城市活力和發展動力。
如何進一步發展商圈，打造商圈“新樣本”？路南街道在實踐中尋找到了屬于自己的答案——在樓宇經濟以及數字經濟中發掘潛力，同時服務企業，優化營商環境，讓商圈成為提升經濟活力的重要引擎。
盤活資源 提升業態
推動樓宇經濟轉型升級
來到位于海昌路的錦云大廈，一樓的商鋪正在營業，二至四樓則在緊張地裝修。“我們計劃將二樓打造成火鍋店，總面積在1300平方米左右。目前樓體外部正在進行亮化工作，火鍋店內部的裝修預計在下個月全部完成，過年前火鍋店就會開始營業。我們還會在樓體外部加裝從一層至三層的觀光電梯，用以吸引客流。”現場負責人毛海濤說。
不僅是二樓的火鍋店，三樓的臺球室和四樓劇本殺工作室也在緊鑼密鼓地準備，劇本殺工作室將在過年前對外開放，吸引眾多年輕人到來，屆時錦云大廈將成為提供綜合娛樂的消費場所。
“過去幾年，錦云大廈中部樓層一直處于空置狀態。如今，錦云大廈地下室1層、5至8層、10至12層成功出租，中部的1至4層也已成功實現商業化運營。”路南街道相關負責人介紹。
除了錦云大廈，九龍世貿城北區也在去年空置。今年6月，經過多家企業的協商交流和實地考察，城北區大樓共7000平方米已成功出租。目前，九龍世貿城北區正在打造意爾康蘇北集散中心以及高端住宿等業態。未來，九龍大世界、明珠酒店、老揚州市場等閑置資源也會陸續被盤活，用以打造高端體驗式城市綜合體項目。
盤活資源也要升級業態，高端產業的集聚不僅可以提升樓宇經濟的高價值性，也會進一步推動經濟的高質量發展。“由于現階段商圈的企業處于較為飽和的狀態，我們在招商時主要瞄準高端商務、現代服務、金融保險、科技創新等業態，不斷推動樓宇經濟的轉型升級。”路南街道經濟發展辦主任徐凈利說。
線上+線下
以數字經濟拉動消費
走在蘇寧廣場整潔明亮的商鋪間，樓層智能引導機清晰地標注著各個樓層的功能以及店鋪分布，顧客通過智能購物機可以手機付款購買心愛的盲盒玩具。據了解，蘇寧廣場借助數字技術，在線下增設樓層智能引導機、智能購物機、智能儲物柜等設備，同時在線上利用微信公眾號、服務號、抖音平臺發布視頻，建立起面對消費者的數字營銷服務矩陣，建設蘇寧廣場智慧商店。“我們還將繼續完善智能停車系統，實時更新停車場數據，引導顧客高效停車，并配備智能化監測系統對商場實施智能化管理。”蘇寧廣場相關負責人說。
來到蘇寧廣場1樓的華為智能生活館，手機、平板電腦等數碼產品展示區以及汽車展覽區都聚集了不少顧客。顧客通過親身使用，體驗上新的產品。“我們目前處于試營業階段，之后將正式對外營業。明年我們將開通抖音小時達、京東到家等線上銷售渠道，實現線上+線下結合的營銷模式。”華為智能生活館連云港蘇寧廣場店經理陳威介紹。
數字經濟早已成為促進路南街道商圈發展的一股強大動力。各大商場運用數字技術，提升線下購物消費體驗，而線上+線下結合的營銷模式將打造更多新的消費場景，拉動消費潛力。
目前，路南街道內京東商城、蘇寧易購線下門店的智慧配送物流已經逐漸成熟，由于轄區土地面積有限，部分線下門店在城區周邊建設倉儲庫，實施商品及時調配，形成線下體驗、線上下單、快速送達的銷售模式。
服務企業 聚焦發展
做好企業“店小二”
?企業始終在商圈中扮演著最重要的角色，路南街道不斷優化營商環境，以保姆式服務為企業帶來便利，同時發揮轄區金融企業聚集的優勢，助力企業融資發展。
“企業入駐轄區，街道會提供保姆式代辦服務，企業只需提供相關信息，就可以一站式辦理營業執照、立項備案等眾多手續。我們也會對入駐的企業進行考察，查看它的信用和資質，最重要的是考察企業能否長久平穩地經營下去。”街道相關負責人說。
市中心往往形成商業區與居民區交錯融合的格局，其中難免會產生一些矛盾。街道積極出面協調，保證居民和企業的利益，維持商業活動正常進行。“今年3月，轄區的商場由于裝修噪聲受到周邊居民的投訴，我們立即進行調解，一方面與商場約定只在工作時間進行裝修，施工時運用降噪材料，減少噪聲，同時與居民代表協商，希望居民能夠理解裝修必然會帶來噪聲。最終通過協調，雙方矛盾得以化解。”街道相關負責人說。
為了強化商圈基層治理，路南街道根據行業屬性、業態分布，將商戶劃分成黨建五大聯盟進行管理，為企業提供法律援助、政策咨詢等服務，鼓勵聯盟結合自身特色開展各種豐富多彩的特色活動，形成凝聚人心的良好效果。
總值班: 吳弋 編輯: 賈元元
來源: 連云港發布
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