【連網(wǎng)】（記者 朱國操）樓市傳統(tǒng)銷售旺季“金九”周期即將結(jié)束，從成交行情來看，市場難言火爆。昨日，記者從市住房局獲悉，9月以來（截至9月28日12時(shí)），市區(qū)（不含贛榆區(qū)）商品房登記銷售面積17.7萬多平方米，環(huán)比進(jìn)一步回落，“金九”樓市金光暗淡。
9月的港城房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)“供應(yīng)端熱情不減，銷售端疲態(tài)盡顯”的局面。進(jìn)入本月以來，為借助“金九”銷售周期和中秋促銷良機(jī)加速項(xiàng)目銷售，市區(qū)各大房企紛紛加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，并及時(shí)申領(lǐng)預(yù)售，快速推盤入市，搶占市場先機(jī)。
據(jù)連云港房地產(chǎn)網(wǎng)權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本月以來，市區(qū)有近20個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)取預(yù)售證，涉及房源3000多套，總面積近30萬平方米。其中，海州區(qū)板塊供應(yīng)量領(lǐng)跑，共向市場注入11萬平方米新房源，占市區(qū)新增供應(yīng)總量近4成。另一個(gè)值得注意的現(xiàn)象是，中秋、國慶“雙節(jié)”前，市區(qū)樓市供應(yīng)端高潮迭起，房企借助節(jié)慶快速跑量的意圖不言而喻。
然而，房企接連上演的供應(yīng)大戲，并未達(dá)到預(yù)期的效果。權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，本月以來，市區(qū)商品房登記銷售面積僅17.7萬多平方米，這一數(shù)字較上個(gè)月進(jìn)一步回落，市區(qū)樓市在傳統(tǒng)的“金九”期間并未實(shí)現(xiàn)逆襲，呈現(xiàn)旺季不旺的尷尬局面。
在樓市整體表現(xiàn)乏善可陳的情況下，仍有亮點(diǎn)值得關(guān)注。據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月以來，市區(qū)各板塊中，高新區(qū)以商品房登記銷售面積6萬多平方米的成績獨(dú)占鰲頭，扛起了市區(qū)樓市銷售大旗。在當(dāng)前市區(qū)樓市各板塊間多點(diǎn)開花的局面下，高新區(qū)板塊仍能獲得更多購房者的青睞，離不開眾多利好因素的疊加。
綜合分析不難發(fā)現(xiàn)，為了加大熱點(diǎn)板塊的土地供應(yīng)，維護(hù)樓市健康平穩(wěn)局面，去年以來，我市在高新區(qū)板塊陸續(xù)投放了一批住宅用地。如今，相關(guān)項(xiàng)目已達(dá)到銷售條件，使得該板塊內(nèi)的新增商品住宅供應(yīng)充足。同時(shí)，該區(qū)域內(nèi)教育、醫(yī)療、商業(yè)等優(yōu)質(zhì)配套資源進(jìn)一步集聚，生活更趨便利，自然更受市場關(guān)注。而且，部分項(xiàng)目針對剛需購房者推出了精裝修、小戶型房源，較好地滿足了剛需族的需求，進(jìn)而帶動(dòng)了該板塊樓市呈現(xiàn)供銷兩旺的好局面，也為市區(qū)樓市注入新的活力。
