【連網(wǎng)】（連云港日報全媒體記者 王懷詩 通訊員 程暉）日前，市住房局通報上半年市區(qū)房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”檢查情況，從已抽查的30家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和21家已備案中介機(jī)構(gòu)的情況看，房地產(chǎn)市場整體經(jīng)營秩序規(guī)范有序，但仍有部分開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)存在違法違規(guī)行為。
據(jù)了解，為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，持續(xù)整頓房地產(chǎn)市場秩序，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)銷售以及中介機(jī)構(gòu)行為，切實維護(hù)群眾合法權(quán)益，今年5月底至6月初，市住房局、市物價局、市公積金管理中心組成聯(lián)合檢查組在市區(qū)范圍內(nèi)集中開展了2018上半年房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”抽查。
檢查主要內(nèi)容是市區(qū)范圍內(nèi)所有在售房地產(chǎn)開發(fā)項目的銷售行為和已備案的中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為（其中，商品房預(yù)售資金重點監(jiān)管的項目為重點檢查對象）。此次房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”抽查對象為隨機(jī)抽取，共抽查市區(qū)在售房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)30家（重點監(jiān)控樓盤5個）、已備案房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)21家。通過檢查相關(guān)證照、抽查合同等資料與現(xiàn)場踏勘相結(jié)合的方式，做到項目全覆蓋，不留死角，不走過場。
通過此次房地產(chǎn)市場“雙隨機(jī)”檢查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)企業(yè)能夠自覺維護(hù)房地產(chǎn)市場經(jīng)營秩序，依法依規(guī)誠信經(jīng)營。但仍有部分開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)存在違法違規(guī)行為。從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場檢查情況看，少數(shù)項目銷售現(xiàn)場存在銷控表設(shè)置不規(guī)范、營銷宣傳廣告用語不規(guī)范、部分項目在售房源與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)不匹配等問題。從中介機(jī)構(gòu)現(xiàn)場檢查情況看，少數(shù)中介機(jī)構(gòu)整體管理水平仍然較低，從業(yè)人員素質(zhì)參差不齊，業(yè)務(wù)水平不高，持證上崗意識淡薄。同時，中介委托合同內(nèi)容不規(guī)范、部分合同中沒有經(jīng)紀(jì)人簽字、中介從業(yè)人員掛牌不規(guī)范、房源未及時更新等問題也較為突出。
針對銷控表設(shè)置不規(guī)范的項目，市住房部門已經(jīng)責(zé)令其限期整改。對檢查中發(fā)現(xiàn)連云港東碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)的新海云谷小區(qū)存在捂盤的行為，市住房部門已約談其負(fù)責(zé)人，并責(zé)令限期整改。目前，該項目已整改到位。此外，對于部分項目存在價格公示不規(guī)范，以及5家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有及時向住房公積金管理中心申報項目準(zhǔn)入和樓盤備案等問題，市物價、公積金管理部門也分別責(zé)令相關(guān)企業(yè)整改到位。
針對中介機(jī)構(gòu)存在的問題，檢查組已經(jīng)在現(xiàn)場責(zé)令限期整改，并將在后期工作中繼續(xù)跟蹤整改落實情況。
接下來，市住房局將通過重點項目監(jiān)控、接受投訴舉報等措施，進(jìn)一步加大對違法違規(guī)行為的查處力度，對不及時整改到位的企業(yè)，將采取責(zé)令限期整改、約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、記入誠信檔案、暫停網(wǎng)簽、媒體曝光等措施加大日常監(jiān)管，實現(xiàn)“抽查一部分，警示一大片，規(guī)范全行業(yè)”的雙隨機(jī)檢查目標(biāo)。
