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        連云港市建立物業(yè)企業(yè)信用紅黑名單

        【連網(wǎng)】 (連云港日報全媒體記者 王懷詩 通訊員 趙建)日前,筆者從市住房局獲悉,為進一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營行為和物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場秩序,提升物業(yè)服務(wù)企業(yè)的社會信用度,促進我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展,該局印發(fā)了《連云港市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價管理辦法(試行)》(下文簡稱《辦法(試行)》),明確按照信用分值將物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級劃分為五個等級,并建立信用紅黑名單,被認定為信用黑名單的企業(yè)將不得參與任何物業(yè)項目招投標。

        《辦法(試行)》指出,物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用的基礎(chǔ)分為90分,實行日常加減分制實時錄入,根據(jù)信用總得分值評定企業(yè)信用等級。其中,信用分值在140分(含)以上,信用等級為4A級;信用分值在120分(含)至140分,信用等級為3A級;信用分值在100分(含)至120分,信用等級為2A級;信用分值在85分(含)至100分,信用等級為A級;信用分值在85分以下及一票否決的,為嚴重失信的不合格物業(yè)服務(wù)企業(yè),信用等級為B級。信用評價管理實行統(tǒng)一管理、分級實施、綜合評價、動態(tài)更新的管理制度,確保信用信息的真實性、完整性和及時性。全市物業(yè)企業(yè)信用信息及等級評價結(jié)果將在官方發(fā)布平臺連云港智慧物業(yè)網(wǎng)(網(wǎng)址:www.lygwygl.com)進行發(fā)布,全市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)可上網(wǎng)查看網(wǎng)上公示的信用信息記分及評級結(jié)果。

        值得一提的是,根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級,我市將建立物業(yè)企業(yè)信用紅黑名單,作為聯(lián)合獎懲重點對象,紅黑名單信息同時通過“信用中國(江蘇—連云港)”網(wǎng)站公示,為社會提供一站式查詢服務(wù)。其中,被評定為3A級(含)以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè),可認定為物業(yè)行業(yè)信用紅名單企業(yè)。被評定為不合格(B級)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),給予6個月的整改期,經(jīng)市級行政主管部門現(xiàn)場查驗整改效果明顯的,可在6個月期滿后恢復(fù)原評定等級。整改期屆滿仍整改不到位的,可認定為物業(yè)行業(yè)信用黑名單企業(yè)并報送至市信用辦實行聯(lián)合懲戒。認定為信用黑名單的企業(yè)不得參與任何物業(yè)項目招投標。

        根據(jù)《辦法(試行)》,物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列情形之一的,除依法應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外,其信用等級可直接評定為不合格(B級):經(jīng)確認因物業(yè)服務(wù)企業(yè)主要責(zé)任發(fā)生重大安全事故的;因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任引發(fā)重大群體上訪或越級上訪事件,影響社會穩(wěn)定和正常社會秩序,造成惡劣社會影響的;被市級物業(yè)行政主管部門通報批評并責(zé)令整改后在規(guī)定期限內(nèi)拒不整改,或同一項目年度內(nèi)累計被縣(區(qū))級物業(yè)行政主管部門公開通報批評達三次且拒不整改的;因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任,一年內(nèi)累計三次(含)未積極配合有關(guān)部門妥善處理投訴或拒不進行整改,被縣(區(qū))物業(yè)行政主管部門申請列為不合格企業(yè)的;挪用、騙取、套用住宅專項維修資金,情節(jié)嚴重的;經(jīng)認定的其他嚴重不良行為。

        市住房局物業(yè)處相關(guān)負責(zé)人表示,全市物業(yè)建設(shè)單位、業(yè)主大會、物業(yè)管理委員會在選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時,應(yīng)將物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息等級列為招投標條件,并充分結(jié)合市級物業(yè)行政主管部門公布的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息等級評價結(jié)果,進行擇優(yōu)選聘。 

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