【連網(wǎng)】（記者 朱國操） 為促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，我市將嚴(yán)肅查處房企、房地產(chǎn)中介機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供購房首付融資等違規(guī)行為，并對違規(guī)企業(yè)和相關(guān)從業(yè)人員采取嚴(yán)厲處罰措施。
為了加快項目銷售，一些金融機構(gòu)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介會通過提供“首付貸”的方式吸引購房者，這種行為一旦出現(xiàn)購房者購房后無力償還貸款，導(dǎo)致不良貸款率上升，或者購房人通過違規(guī)首付資金參與炒房，都可能產(chǎn)生一系列連鎖反應(yīng)，增加房地產(chǎn)市場的風(fēng)險。
今年，在延續(xù)“房住不炒”政策的同時，穩(wěn)定房地產(chǎn)金融秩序也是中央經(jīng)濟工作的一項重要內(nèi)容。為了貫徹落實中央精神，我市將嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)違規(guī)提供購房首付融資；嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù)；嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供房地產(chǎn)場外配資；嚴(yán)禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房。
對于違規(guī)提供購房融資的房企、中介機構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小額貸款公司等，我市將會把違規(guī)房企、中介機構(gòu)列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，對房地產(chǎn)中介機構(gòu)和從業(yè)人員，依法給予罰款、取消網(wǎng)上簽約資格等處罰；對違規(guī)的互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)要列入互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險專項整治重點對象；將互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機構(gòu)、小額貸款公司等機構(gòu)違規(guī)提供融資行為依法錄入征信系統(tǒng)。
此外，我市還將要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)依法履行反洗錢義務(wù)，開展客戶身份識別，妥善保存客戶身份資料和交易記錄，規(guī)范購房款交付方式。對購房者首付資金來源和借款人收入證明真實性，金融機構(gòu)也將加大審核力度，強化對個人綜合消費貸款、經(jīng)營性貸款、信用卡透支等業(yè)務(wù)的額度和資金流向管理，嚴(yán)禁資金挪用于購房。
為了有效開展此項工作，我市將強化部門間的信息聯(lián)動，金融機構(gòu)在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時，將以在市住房部門備案的網(wǎng)簽合同和住房套數(shù)查詢結(jié)果作為審核依據(jù)，并以網(wǎng)簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數(shù)確定貸款額度，有效防范交易欺詐、騙取貸款等行為。
