【連網(wǎng)】 （首席記者 梁洪勝）2017年6月2日，海州區(qū)蘇園小區(qū)4位業(yè)主代表向本報(bào)熱線反映，他們?cè)?年前或在銀行按揭貸款或交了全款購(gòu)買了該小區(qū)的商品房，按照購(gòu)房合同約定，到2013年年底交房，然而交房時(shí)間卻一拖再拖，小區(qū)在建工程也陸續(xù)停工。
為盡快住進(jìn)新房，幾年來(lái)，小區(qū)業(yè)主輾轉(zhuǎn)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商、市縣住房建設(shè)部門，但問(wèn)題遲遲無(wú)法解決，最終成了爛尾樓。“現(xiàn)在小區(qū)名字變了，開(kāi)發(fā)商也避而不見(jiàn)，整個(gè)小區(qū)荒草萋萋，不通水電氣，真愁人！”交房、拿產(chǎn)權(quán)證成了60多戶業(yè)主心頭的兩根刺。
5年前購(gòu)房至今未能入住
趙先生一直向往著住上一棟環(huán)境幽靜、綠植豐富的獨(dú)家獨(dú)院。為了圓這個(gè)夢(mèng)，幾年前他就開(kāi)始走訪市區(qū)各大樓盤，并在2012年選擇了位于新牛公路邊、距市中心約十幾公里的蘇園小區(qū)。當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商宣稱，小區(qū)內(nèi)每位業(yè)主的住宅面積在200—500平方米，既有獨(dú)家獨(dú)院也有聯(lián)排小樓，是一個(gè)生態(tài)園林小區(qū)。
當(dāng)年看完小區(qū)開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃圖后，趙先生很興奮，隨后拿出所有積蓄并辦理了銀行按揭貸款，以120萬(wàn)元的總價(jià)買下了一棟房子。他與小區(qū)開(kāi)發(fā)商———連云港市森林花園置業(yè)有限公司在《商品房買賣合同》中約定，新房在2013年12月30日交房，全家人都期待著這一天的到來(lái)。
到了約定交房的那天，趙先生來(lái)到蘇園小區(qū)售樓處，但開(kāi)發(fā)商卻告訴他，由于建設(shè)施工等原因，交房時(shí)間推遲到2015年初。可2015年趙先生再次來(lái)到小區(qū)時(shí)，開(kāi)發(fā)商再次表示要推遲交房。
別墅“爛尾”愁壞60戶業(yè)主
“從最初約定的2013年年底交房，一直到2017年，開(kāi)發(fā)商遲遲未將房子交到我手里！我們一家都要愁死了。”趙先生說(shuō)，和他有一樣遭遇的業(yè)主約有60戶，不僅房子拿不到，產(chǎn)權(quán)證也不知在哪里。
蘇園小區(qū)業(yè)主祁先生告訴記者，自己在2014年花了200多萬(wàn)元購(gòu)買了一棟2層樓的住宅。“我是交了全款的，但到現(xiàn)在一直沒(méi)交房，現(xiàn)在整個(gè)小區(qū)‘爛尾’，小區(qū)里荒草萋萋，機(jī)械停工，看著讓人揪心！”而小區(qū)業(yè)主顧女士說(shuō)，自家買房子是給孩子當(dāng)婚房的，現(xiàn)在房子遲遲不交，孩子的婚期也被迫一拖再拖。
趙先生作為60多戶業(yè)主的代表，前后已與開(kāi)發(fā)商交涉了幾十次，但一直無(wú)果，無(wú)奈之下，他只能向消協(xié)、市縣住房建設(shè)部門反映，但遲遲也沒(méi)有明確說(shuō)法。“在相關(guān)部門介入?yún)f(xié)調(diào)的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商從開(kāi)始的敷衍到最后避而不見(jiàn)，我們業(yè)主已經(jīng)是投訴無(wú)門了！”而業(yè)主們也發(fā)現(xiàn)，小區(qū)開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人和小區(qū)名稱都悄悄變更了，這讓大家更加焦慮。
6月2日上午，在4位業(yè)主的指引下，記者來(lái)到了蘇園小區(qū)，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)建好的樓棟白墻黑瓦，頗有傳統(tǒng)庭院的風(fēng)貌，但小區(qū)內(nèi)荒草瘋長(zhǎng)，環(huán)境凄涼，在小區(qū)北面一排尚未完工的樓棟前，吊車、水泥攪拌機(jī)、腳手架等施工設(shè)備散亂地放著，已被荒草團(tuán)團(tuán)包圍。由于長(zhǎng)期遭受風(fēng)吹雨打，有的設(shè)備已經(jīng)銹跡斑斑。“未完工的樓棟更是慘不忍睹，已經(jīng)建成的也不通水電氣，這什么時(shí)候能交房？”幾位業(yè)主氣憤地說(shuō)，現(xiàn)在小區(qū)已改名“中房頤和天地”，開(kāi)發(fā)商股東之間可能也出現(xiàn)了矛盾。
開(kāi)發(fā)商稱正協(xié)調(diào)
掃尾工程需數(shù)月
當(dāng)天上午，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了處理該小區(qū)問(wèn)題的一位負(fù)責(zé)人———中房老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展連云港有限公司總經(jīng)理蔡先生。據(jù)他介紹，中房頤和天地項(xiàng)目也就是蘇園項(xiàng)目，大約在2010年由連云港市森林花園置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商原股東與中房集團(tuán)下屬相關(guān)的一個(gè)企業(yè)合作，但“目前由于股東之間的協(xié)調(diào)問(wèn)題，項(xiàng)目暫時(shí)停滯”。
蔡先生表示，目前自己受到委托，正協(xié)調(diào)各方爭(zhēng)取解決問(wèn)題。“我們現(xiàn)在首先要理順各方法律關(guān)系，再進(jìn)行小區(qū)掃尾工程。經(jīng)過(guò)初步了解，目前小區(qū)相關(guān)工程預(yù)計(jì)需要6至8個(gè)月才能完工。”蔡先生表示，“在協(xié)調(diào)工作結(jié)束后，會(huì)加快小區(qū)建設(shè)進(jìn)度，具備了交房條件后會(huì)先讓業(yè)主入住小區(qū)，然后再補(bǔ)充相關(guān)材料，為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。”
蘇園小區(qū)究竟何時(shí)能交房，本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。
