【連網】(首席記者 梁洪勝 實習生 賀夢潔)12部電梯停8部、拖欠數萬元電費即將面臨停電,業主與物業公司因小區管理問題屢屢發生沖突,最近,市區香豪凱旋廣場小區的業主們心急如焚。7月5日,多位業主向本報反映,近日,小區的部分電梯停運后,業主每天回家都要爬樓梯,這已經讓人很發愁了,而7月12日,如果小區所欠供電部門電費不及時繳納,小區內公共用電設備將遭遇停電。據介紹,為解決問題,業主與物業公司在協商過程中沖突不斷。
問題一 8部電梯停運 剩下4部有嚴重隱患
40歲的張先生家住市區朝陽路香豪凱旋廣場小區(下文簡稱香豪小區)一棟居民樓的16樓。最近小區內電梯損壞后停運,給一家人帶來不小的麻煩。“每天家里老人帶著孩子上下爬樓,一身是汗!”張先生說,自己和部分業主找小區物業公司維修電梯,“物業公司一開始說修,卻遲遲不見人來,現在連負責人也找不到了!”
接到業主反映后,7月5日,記者來到香豪小區。據居民李女士介紹,小區共有6棟樓,每棟19層,電梯12部。“現在8部電梯損壞后停了,剩下的4部也被監管部門判定為存在嚴重事故隱患。”李女士說,物業公司向業主收取電梯維保費用,但沒有盡到維保的義務。
當天,小區居民出示的由海州區市場監督管理局下發的《電梯嚴重事故隱患告知書》上顯示:“12部電梯經檢驗全部判定為不合格,請立即停止使用。”并已對小區物業服務企業下達了《特種設備安全監察指令書》。
問題二 拖欠數萬元電費面臨停電
居民王女士說,除了電梯問題外,小區現在還面臨欠費停電問題。據她介紹,供電公司給小區下發了通知書,“供電部門說,我們小區欠了5月和6月的電費,但我們都按時將電費交給了物業公司。”
在小區各單元樓一樓門口,記者看到了《欠費停(限)電通知書》,通知書顯示,小區所欠電費約24000元,如7月11日未能及時繳清欠款,將在次日對相關設施限電。
當天下午,記者聯系了連云港供電公司一名工作人員,據他介紹,供電部門之前多次向香豪小區物業公司催繳欠費,但對方遲遲不繳。他表示,限期未繳清欠款,將停止小區公共設施用電。
問題三 業委會與物業公司矛盾大
當天,記者聯系到了香豪小區業委會一位負責人郭先生。據他介紹,小區電梯停運、拖欠電費,讓業委會與物業公司之間的矛盾增加。
“我們找了專業電梯維修人員,經過他們檢查,部分電梯遭遇了人為損壞!”7月5日,郭先生帶著記者爬到幾棟樓的樓頂,控制電梯的機房內一片狼藉,部分零部件散落在地。水泵房的門倒在地上,房內部分設備銹跡斑斑。郭先生說,業主懷疑8部電梯一夜之間損壞,與物業公司管理不到位有關,“我們已經報案,民警正在處理此事。”他介紹,業委會剛完成換屆工作,目前新業委會正與小區物業公司連云港永強物業服務有限公司(下文簡稱永強物業)溝通處理。
物業公司 準備撤離小區 相關問題暫時解決不了
當天,記者輾轉聯系到了永強物業一位負責人徐經理。據徐經理介紹,小區電梯問題是因為6月30日夜里的雷雨天氣導致電路主板、線路遭雷擊后損壞,并非人為破壞,物業公司請專業人員對電梯做了日常維保。另外,小區之所以未及時繳電費,與電費收不齊有關。
徐經理表示,由于新業委會目前未與永強物業簽訂合同,物業公司也準備撤出,相關問題暫時解決不了。
社區 將協調雙方解決問題
小區問題何時能解決?當天,記者聯系了新東街道新城社區主任李晶。李主任介紹,接到香豪小區居民反映后,社區正在盡力幫助解決問題。“我們社區工作人員會盡力協調小區業委會與物業公司,爭取盡快處理好目前存在的問題。”香豪小區問題將如何解決,本報將繼續關注。