【連網(wǎng)】□李耀華
據(jù)《蒼梧晚報》報道，近期港城房地產(chǎn)市場頗為活躍，導(dǎo)致二手房交易糾紛日漸增多。今年初至今，市工商管理部門已受理二手房交易糾紛74起。除了因房價短時上漲致賣方毀約外，也有買方匆忙下單后又反悔的，另有糾紛則由銀行房貸收緊引起，其中尤以前兩因素引發(fā)糾紛居多。房屋買賣不是兒戲，既然雙方已簽約，就應(yīng)履行相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。單方悔約無疑違背契約精神，也給其誠信度打上了折扣。
看起來二手房交易糾紛只有74起，不過，事實上這只是冰山一角，這從近期政法部門微信公眾號和朋友圈的相應(yīng)信息即可見一斑。這是一種新動向，應(yīng)引起我們高度重視。對于普通市民而言，動輒幾十萬、乃至一兩百萬元，房子無疑是市民眼中的“大宗商品”，房屋買賣實在不是什么小事情。其間買賣雙方的哪一方悔約，都不符合契約精神。房價短時間出現(xiàn)較大幅度上漲，坐擁房子的房客就隨意悔約，以便能夠找個愿意出高價的主兒；購房協(xié)議簽訂后，買家一時湊不出錢或因其他原因不能購房而悔約。兩種形式悔約的增多都不正常，說明其當(dāng)初的決定太輕率，此舉無疑令人反感。
作為正常的商品交易，房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛，本身是正常現(xiàn)象。但是，相似的糾紛在短時間內(nèi)呈現(xiàn)爆發(fā)之勢，就顯得不夠正常了。無論是哪一方悔約并非絕對不可以，關(guān)鍵要看是否符合法律規(guī)定，房屋的歸屬也要看法律規(guī)定。如果是賣方看風(fēng)漲價，為了幾萬至十幾萬元而悔約，其寶貴的誠信無疑就與這點小錢劃上了等號；買方悔約的原因或許五花八門，但隨意簽約只能說明他還不夠成熟，其誠信度同樣被打上了折扣。試問，對普通市民而言，還有什么比誠信二字份量更重？
歷經(jīng)此前一個時期房價波動，當(dāng)前港城房價已趨于穩(wěn)定，且房地產(chǎn)行業(yè)管理已相對成熟，法律法規(guī)也比較完善，出現(xiàn)不同意見友好協(xié)商不成，依法處理訴求才是正道。隨意悔約，違背誠信不值得，期待類似糾紛越來越少。
