【連網】（李耀華）連日來，本報先后報道多起商品房出現質量問題，其中既有房頂空鼓開裂、墻面涂層沙灰脫落，又有樓頂滲漏雨水問題。當前港城商品房價格節節攀升，動輒百萬元買來的商品房質量應過得硬。筆者以為，商品房質量問題頻出的背后，潛藏著銷售、管理及人為因素等深層原因，這些問題也給監管部門提出了更高的要求。面對相對強勢的開發商，必要時還應給相對弱勢的購房者合理說法。
不難發現，這幾處問題商品房都是今年的“熱銷樓盤”。發現問題后，業主與開發商均進行了溝通，但開發商處理問題均不夠積極，大有“樓盤大而欺業主”之勢。市民豪擲百萬元，買來的商品房問題多多，別提有多鬧心了；開發商或銷售公司處理問題慢慢騰騰，盡顯十足霸氣。
是誰讓開發商如此硬氣？除社會大環境影響外，當然是購房者一再捧場使然，如果沒有購房者前往捧場，情況肯定大不一樣。上述商品房質量問題只是冰山一角，更多的問題并未擺到臺面上。房屋頻現質量問題的背后在于已實施多年的預售房制度，助長了開發商、特別是一些中小開發商“重銷售、輕質量”的氣焰。反正房子預售期就已“售罄”，質量問題似乎不必考慮太多。質量問題頻現，還在于當前商品房建設中的層層轉包、惡性分包，這使得商品房建設中的偷工減料、以次充好情況發生的可能，由此給房屋埋下質量隱患。同時，還有一個問題不容忽視，那就是當前高層樓房框架結構均為機械施工，框架基本可以保證沒問題，但從事房屋細節處理的工人素質偏低，不少建筑工地的工人走馬燈似的，一個“草臺班子”哪能做好細節問題？
當然，即使出現了上述問題，如果施工監理和竣工驗收均能得到強化，房屋斷不會出現那么多的質量問題。由此看來，質量問題的背后還隱藏著更多玄機，這也提醒職能部門有必要提升監管水平。既然有法可依，有法必依，就應該做到執法必嚴，違法必究。豈能讓個別無良開發商綁架了房屋質量？當前的社會信用體系正在完善中，如果開發商生產的房子出現質量問題能納入其信用記錄，說不定“劇情”也會出現反轉。
